Erfpacht

Om grondspeculatie tegen te gaan en de waardestijging van de grond aan de gemeenschap ten goede te laten komen hanteren een aantal gemeenten in Nederland (nog/weer) een erfpachtsysteem. Bij erfpacht moet een koper in het algemeen rekening houden met aanzienlijke, bijkomende, jaarlijkse lasten.

Het recht van erfpacht is geregeld in boek 5, titel 7 van het Burgerlijk Wetboek. Erfpacht wordt vaak verleend voor een bepaalde tijd (5 jaar bijvoorbeeld, maar 99 jaar kan ook). Voor de erfpacht betaalt de erfpachter aan de eigenaar van de grond jaarlijks een bedrag, de canon. Het komt ook voor dat de canon in één keer voor de hele looptijd van de erfpacht wordt afgekocht.